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买方 张女士：“（你担心的合同风险在哪里？）因为他们做低价格，这个我都跟她解释过了，我也可以跟你解释一下。（做低多少？）做到142万元。（本来原价多少？）165万元。（那为什么要做低呢？）因为当时他们答应，我的中介费是一个点，所以只有1万8千元，但他们最低中介费是2万4千多元，所以不够了，就要靠做低价格来补。”
4月16号那天，也就是签购房意向合同前夕，两位女士和中介工作人员小陶签了一份补充协议，小陶承诺卖方曹女士净到手164万元整，承诺买方张女士177万全部弄好，包括中介费、个税、契税、增值税。还注明买卖双方必须全程配合小陶办理房屋一切手续。
买方 张女士：“按正常的税费计算，164万元的税费计算，房东也是拿不到164万元的，我也是177万元是弄不完的。”
杭州我爱我家紫金港北区经理 陈先生：“房东能拿到多少钱？（买方 张女士：应该是162点几万元，我当时算了一下。）那不管差多少钱，只要他们承诺给你了，那他们作为‘我爱我家’的一名员工，不管我们采用什么样的方式，让经纪人去贴这个钱也好，或者是说我个人拿出这个钱，去贴你也好，那这个就是我们操作的问题了，对不对？”
买方 张女士：“（当时到底是谁给你提议做低总价的？）陶某某，我有录音。（陶某某的录音有没有提供给陈经理？）我提供给他们我爱我家总部了。”
杭州我爱我家紫金港北区经理 陈先生：“（那陈经理，反正她这个录音已经提供了，你作为区域经理，也可以去调查一下，好吗？核实一下。）好的，好的。”
张女士对我爱我家还提出了另一个质疑。
买方 张女士：“是周五晚上，别的中介跟我说，已经签了意向合同了。（说她房子卖出去了？）是‘我爱我家’都市阳光和苑店，也是同一个区域经理。（另外一家门店卖掉了？）对，我的意思是在于我跟‘我爱我家’我们三方协议还没有解除，你就去卖她的房子。（你不是说已经解除了吗？）但当时那个解除协议，是我跟房东，应该‘我爱我家’也要盖章的，因为我们签的是三方协议。（他们没盖章，是吧？）对。”
杭州我爱我家紫金港北区经理 陈先生：“交易这套房子的背景，第一，我们确保房子符合上市交易的条件，对吧？第二，我们确保房子，没有被查封、被限制，那作为我们中介方，我们是不是就可以去交易这套房子？而且当时的话，我们已经是同意你们去签署这个解除协议了，而且是在我们‘我爱我家’总部签的，对不对？（买方 张女士：对。）相当于我们已经默许了，你们去解除这个单子了。”
陈经理的意思是，既然两位女士已经在我爱我家总部签了解约协议，卖方曹女士委托中介把房子卖给别人，就跟张女士无关了。
卖方 曹女士：“（您那套房子有没有卖出去？）还没有呢，没有卖出去。（那目前有没有处于被法院查封的状态？）啊？（有没有被法院查封？）她到法院起诉了，查封了，我把5万块钱定金也交给法院了，证据也提供给法院了，法院就给我的房子解封了。（另外一个买家出的钱，跟这个女士比，是谁贵一点？）我还没有卖，具体还没有成功，还在谈，我没有收另外房子的定金，就她这个事情没有处理掉，现在这个事情一直耽搁在这里。”
目前5万元定金如何处置，两位女士都在等法院的判决。
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